設計の流れと費用について

建築防災設計(避難安全検証ルートB)コンサルティングプラン

防災設計をご依頼いただく際の、NBCのサービスの内容を、設計の流れと関連付けてご説明します。
ご依頼者さまのニーズに合せて選択いただける、複数のコンサルティングプランをご用意しています。

             
設計の流れ
サービスの内容
フリーコンサル
ティング
¥0~
プレチェック
¥30,000~
ライト
プラン
バリュー
プラン
スペシャル
プラン
企画設計 防災設計のご相談
基本設計 仮検証チェック  
実施設計
・確認申請
申請図書作成
審査機関対応
   
建築確認取得 確認質疑対応    
変更検討 竣工までなんどでも
変更チェックに対応
   
変更申請 変更申請1回
まで対応
     
竣工 竣工までなんどでも
変更に対応
       

プランの内容と価格体系

フリーコンサルティング

お電話・来訪でのご相談(来訪いただく際は事前にご予約ください) 無料
訪問でのご相談 半日 50,000円+交通費実費 終日 100,000円+交通費実費(事前にご予約ください)

プレチェック(仮検証)

全ての計算を行って、避難安全検証法を利用するにあたり問題が無いか、ある場合はどのように工夫する必要があるかのレポートを提出します。
30,000円~

ライトプラン

フリーコンサルティング、プレチェックに加え、避難安全検証法の申請書の作成、審査機関の対応までを含みます。
ルートBの費用は建物の規模・室数・プラン(室の繋がり)によりお見積りいたしますが、用途により概ね下表のようになります。

用途 費用
ドラッグストア 20万円~
スーパーマーケット 30万円~
ホームセンター 35万円~
ショッピングモール 50万円~
物流倉庫 35万円~/フロア
工場 30万円~
食品工場 35万円~
研究所 25万円~
自動車ショールーム 30万円~

ライトプランの場合、変更申請書作成には別途費用が発生します。
変更申請書作成費用は、変更内容によりますがライトプラン費用の20~46%かかります。

バリュープラン

ライトプランに加え、1回の変更申請書作成(変更範囲は60%まで)まで含みます。
費用は、ライトプラン費用の110~123%となります。

1回の変更申請書作成費用を割安で含んでいますので、変更申請が見込まれる物件については安心してご利用いただけるおすすめのプランです。実際に多くのお客様にバリュープランをご利用いただいています。
2回目以降の変更申請書作成には別途費用が発生します。
変更申請書作成費用は、変更内容によりますがライトプラン費用の20~46%かかります。

スペシャルプラン

ライトプランに加え、初期の申請書提出日から竣工までの期間であれば何度でも変更申請書作成を行います。また竣工検査で申請通りに施工されておらず再計算をする必要が生じた場合の対応も行います。
費用は、ライトプラン費用の300%となります。

大臣認定(ルートC)、建築防災計画評定

個別にお見積りさせていただきます。お問合せください。

建築防災設計(避難安全検証法ルートB・ルートC)の手順

避難安全検証を用いた設計は仕様設計と違い、計算により安全性能の確認を行う必要がありますので直感だけで進めることは困難です。そこで、NBCでは以下の手順を踏むことで短時間に設計を進められるようにしています。
(建築防災計画評定の手順はお問合せください。)

(0)フリーコンサルティング(閲覧・お見積もり)

図面を拝見し、大まかに避難安全検証法が利用できるかどうかを見極めます。また、同時に避難安全検証法を用いる場合、考えられる設計上工夫の必要のある個所を、口頭もしくは手書きスケッチにてお伝えします。
実際の計算に進む場合、この時点でお見積もり、作業時間についてお伝えします。
必要図面:平面図(天井高さ等が大まかに判るもの)

(1)ご契約

大まかに避難安全検証法が利用できることが確認でき、お見積りについて合意できましたら、設計のご契約をさせていただきます。

(2)プレチェック(仮検証)

フリーコンサルティング時にお知らせした事項を参考に設計を進めていただき、基本計画がほぼ決定した時点で全ての計算を行い避難安全検証法上問題がないか、ある場合はその解決策をプレチェック(仮検証)として文書で提出します。
必要図面:
仕上表・平面図(CADデータ)・立面図・断面図(CADデータ)・建具WH寸法
対応CADデータ形式:
DWG DXF JWW SFC(左記以外のCADの場合、変換したものをご提示ください)

成果品サンプルPDFダウンロード

(3)御社での御検討

プレチェック(仮検証)の結果を踏まえて設計を進めてください。対応できない部分がある場合はご相談に応じます。プレチェック(仮検証)時点で審査機関等に事前に相談した方がよい部分がある場合、この間に相談をお願いします。尚、NBC担当者が審査機関に訪問して打合せを行う場合は別途費用が必要です。

(4)実施計算(ライトプラン・バリュープラン・スペシャルプラン)

プレチェック(仮検証)時で発見された問題点が解決された最終図面で申請に必要な書類を作成します。作業開始後の変更は、工程の遅れを生じる恐れがあるばかりか追加費用が発生する場合がございますのでご注意ください。場合によってはNBCのスタッフの工程上、大きな遅れを生じる場合もあります。

成果品サンプルPDFダウンロード

(5)行政・審査機関対応

確認申請時の行政・審査機関からの質疑応答に対応いたします。
行政・審査機関との対応窓口はあくまでもお客様ご自身です。質疑応答に必要な回答書を作成し返送いたしますので質疑リストをお送りください。
ただし、お客様の方でどうしても説明しきれない、内容が理解できない場合に限り、NBCが代わって対応します。その場合は、まずお客様から行政・審査機関に対し、避難安全計算担当の当社から直接連絡する旨をご連絡・調整のうえ、ご相談ください。

(6)ご精算

申請書類提出後、NBC規定により請求書をお送りしますので、精算をお願いいたします。

(7)着工後の変更チェック対応

着工後の変更に対する相談(避難安全検証法上の問題が生じないかのチェック)をお受けします。費用は原則当初見積金額に含むものとしておりますが、変更範囲が広く作業に時間が必要な場合は、費用が発生する場合があります。費用が発生する場合は事前にお知らせいたします。

(8)変更申請書作成(バリュープラン・スペシャルプラン)

変更申請書を作成する必要がある場合、設計担当者までご連絡ください。ライトプランの場合、追加の費用が発生します。
変更申請が必要か否かについてはNBCでは判断できません。行政・審査機関によって取扱が違う場合がありますので、確認審査を行った行政・審査機関にご確認ください。

(9)竣工検査

建築基準法の規定に従って、竣工検査を受けてください。
検査の立ち会いはご依頼があれば行います。
別途費用(出張旅費及び立ち会い費用)がかかりますので事前にご相談ください。

(10)最終精算

確認取得後に費用を伴う作業が発生した場合、精算をお願いします。

(11)竣工後の変更

竣工後、建物の増築・改築を行う場合、ご相談ください。
確認時の計算データは保管しておりますので迅速に対応可能です。
(ただし、データの保管は必ずしも保証するものではないことをご了承ください。)

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